📰 美 상업용 부동산, 바닥 찍었나…공급 줄자 가격 ‘꿈틀’
미국의 상업용 부동산(CRE) 시장이 침체를 벗어나 회복 초기 단계에 접어들었다. 가격 조정이 충분히 이루어진 상태이며 신규 공급이 줄어 매수에 유리한 환경이 조성되었다. 투자자들은 현재의 CRE 시장을 ‘저가 매수’ 기회로 보고 있다. CRE의 공급 감소와 수요 회복이 반등 가능성을 높이고 있다. 미국 CRE 시장이 회복을 이어가고 있지만 아직은 낙관적인 전망을 내놓기에는 이르다는 지적이 있다.
📰 로만 코건 핌코 “가격 조정 끝나가…美 CRE 진출 적기”
핌코의 로만 코건 부사장은 CRE 대출 시장에 진입하기 좋은 시기라고 강조했으며, CRE 자산 가치가 조정된 상태에서 높은 수익 기회가 있다고 설명했다. 특히 시장 변동성 우려 시 CRE 대출 사업이 더 매력적이라고 조언했다. 핌코는 미국에서 2조달러 규모의 CRE 대출을 재조달해야 한다고 추산하며, 은행들이 고금리 상황에서 역할을 수행하기 어렵다고 지적했다. 코건 부사장은 대체 금융사가 부동산 소유주들의 리파이낸싱 공백을 메우고 있다고 설명했다.
📰 Fed, 내달 금리 내리나…매파도 “인하 검토해야”
미셸 보먼 미국 중앙은행(Fed) 부의장은 인플레이션 둔화 추세가 계속되면 7월 금리 인하를 지지한다고 밝혔다. 보먼 부의장은 관세와 무역전쟁이 인플레이션에 미치는 영향이 더 지연되거나 덜할 수 있다고 언급했고, 경제 환경이 위험성이 낮아졌다고 평가했다. 미국 2년 만기 국채 금리는 보먼 부의장 발언에 반응하여 하락했다. 보먼 부의장은 미국 은행의 규제 개혁과 레버리지 비율(SLR) 개혁을 추진할 것이라고 밝혔다. Fed는 SLR 개정을 논의할 예정이며, 대형 은행의 최소 레버리지 비율을 낮출 것으로 전망된다.
📰 로보택시 시동 건 테슬라, 주가 탄력 받나
미국의 테슬라가 완전 자율주행 로보택시 서비스를 성공적으로 운행하여 주가가 23일 8% 이상 상승했다. 테슬라 주가는 뉴욕증시에서 348.68달러로 상승하여 최근 40% 이상 하락한 상황에서 상승세를 보이고 있다. 테슬라는 텍사스주 오스틴에서 로보택시 시범 운행을 시작하며 호평을 받았고, 일론 머스크 CEO는 성공적인 결과에 대한 축하글을 남겼다. 테슬라 주가에 대한 기대는 높아지고 있지만, UBS는 주가가 이미 기대를 반영했다며 ‘매도’ 의견을 유지하고 있다. 머스크 CEO의 로보택시 운행 목표에 대해 분석가들은 실현 가능성을 의심하고 있다. 텍사스주지사의 자율주행차 규제 법안 서명은 테슬라 로보택시에 부담이 될 수 있다는 우려가 있다.
📰 국장에 한두 번 속나?’…개미들 ‘곱버스’ 쓸어 담더니
이스라엘과 이란 간 휴전으로 코스피지수가 3100선 돌파, 15% 급등세. 코스닥지수도 800선 넘어섬. 국내 증시 향후 전망 관심. 증권사들은 코스피지수 목표를 3300으로 상향. 개인 투자자는 ‘인버스 ETF’ 매수. 삼성SDI·LG화학 등 2차전지주도 반등.
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