📰 “대출 6억 규제보다 더 센 게…” 전문가 ‘파격’ 전망 내놨다 [이송렬의 우주인]
강연옥 플팩 대표는 정부의 대출 규제로 인해 하반기에는 최대 6억원의 대출 한도를 받기 어려울 것으로 전망했다. 이번 규제는 수도권과 규제지역의 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하고, 다양한 특례대출도 줄였다. 강 대표는 이번 규제를 초강력 대출 규제로 평가하며, 대출 활용능력인 ‘대출력’이 어려워진 점을 지적했다. 다주택자들에게도 영향을 미치는 규제로, 시장이 잠시 조용할 수 있지만 가을에는 새로운 길을 찾는 분위기가 돌 것으로 전망했다.
📰 “20억 집 사려고 14억 빌렸는데…” 은행 갔다가 ‘화들짝’
정부가 주택담보대출 규제를 강화하여 대출 한도를 줄이고 대출 만기를 축소했고, 이로 인해 부동산 시장이 일시적으로 정체되었습니다. 대출 받아 집을 사려던 사람들은 계약금을 돌려주어야 하고, 매도자들도 매수 문의가 줄어들어 불안해하고 있습니다. 이에 은행들은 대출 금리를 높이고 추가 대책 가능성을 내비친 상태입니다. 주택담보대출 한도가 줄어들어 중저가 주택을 희망하는 서민층도 주택 구매가 어려워졌습니다. 이에 시장 상황을 주시하며 자금 계획을 신중히 세워야 할 필요가 있습니다.
📰 한 달새 7000만원 뛰었다…’14억 신고가’ 들썩이는 동네
광명시 부동산 시장에서 신고가 거래가 늘고 있으며 집값도 상승세를 보이고 있습니다. 특히 철산역 근처 단지들이 상승을 주도하고 있으며, 고층 물량의 호가는 15억원까지 올랐습니다. 광명 아파트값은 최근 0.32% 상승하며 상승세를 이어가고 있습니다. 과천, 성남에 이어 경기도에서 세 번째로 높은 상승 폭을 보였습니다. 이러한 변화는 서울 강남의 집값 상승 여파로 분석되며, 공급물량이 부족한 상황도 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 단기간 상승 폭은 제한적일 것으로 전망되며, 장기적으로는 지하철 7호선과의 접근성으로 인해 계속해서 관심을 끌 것으로 예상됩니다.
📰 “여름 3개월만 볼 수 있다”…삶의 질을 결정한다는 ‘이것’은[강영연의 건축 그리고 건축가]
도시에서 사는 사람들의 삶의 질은 공공공간의 질에 영향을 받는다. 박 대표는 자기 집보다 공공공간의 중요성을 강조했고, 서펜타인 파빌리온을 통해 새로운 가능성을 제시하고 있다. 이 임시 구조물은 세계 각국의 건축가들이 설계하며, 공공공간의 창조적인 활용을 보여준다. 한국에서도 공공공간에 대한 관심을 높이고 품질 높은 도시공간을 조성하기 위한 정책적 노력이 필요하다. 박 대표는 공공인프라의 변신으로 공공공간 부족을 보충할 수 있을 것으로 전망하고 있다.
📰 “메이저 업체들 총출동”…’랜드마크’ 설계 경쟁 불붙은 이 아파트
재건축과 재개발 사업장의 설계자 선정은 적격심사와 설계공모 두 가지 방식으로 이루어진다. 서울 강북권의 성산시영은 현재 현상설계를 진행 중이며, 국내 건축설계 업체들이 경쟁 중이다. 성산시영은 2023년에 재탄생하여 약 4823가구로 구성될 예정이다. 사업은 순조롭게 진행 중이며, 내년에는 최고 층수를 49층으로 높일 계획이다. 사업성이 좋고 주민들의 참여도 높아 조합설립과 건축심의가 계획되어 있다. 이 단지는 한강 조망이 가능하며, 재건축 후 더 좋은 조망을 제공할 예정이다. 지하철과 근접한 입지와 다양한 녹지시설이 있어 편리한 생활 환경을 제공할 것으로 기대된다.
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