📰 7억’ 아파트 분양 받았다가…”잔금 못 치를 판” 초비상
대출 규제로 인해 입주율이 낮아지고, 잔금을 마련하기 어려운 상황이 발생하고 있다. 세입자가 전세금을 내는 것도 어려워졌으며, 대출을 받기도 어렵다. 대출 규제로 인해 계약자들이 분양권을 저렴하게 처분하고 있고, 건설사의 유동성 문제도 우려된다. 주택산업연구원에 따르면 대출 규제로 인해 전국 아파트 입주율이 큰 폭으로 하락하고 있으며, 수도권 입주율이 낮아질 것으로 예상된다.
📰 청년·고령자·지역 맞춤 ‘특화주택’…부천·삼척 등 14곳, 1786가구 공급
정부가 전국 14곳에 1786가구의 ‘특화 공공임대주택’을 공급한다. 부천 대장지구에는 중산층도 입주 가능한 공공임대주택이 포함되었다. 이번 공모사업 결과는 고령자복지주택, 일자리 연계형 지원주택, 청년특화주택, 지역 제안형 특화주택 등 다양한 유형의 주택이 포함되어 있다. 대장지구 공공임대주택은 2029~2030년쯤 입주 예정이며, 사회복지시설과 돌봄 공간 등이 함께 조성될 예정이다. 또한, 강원 삼척과 경기 포천 등에도 특화 공공임대주택이 공급된다.
📰 “학군·실거주 의무 제각각”…’한지붕 세가족’ 위례의 딜레마
3개 지방자치단체가 모여 ‘한 지붕 세 가족’ 형태의 위례신도시에서 공동학군 도입 필요성 제기됨. 건설업계에서는 학교 통학 문제로 과밀 학급 등 부작용 우려. 서울시의 토지거래허가구역 시행은 행정통합 문제로 논란. 학교알리미에 따르면 학급당 학생 수 차이 크게 나타남. 하남 권역의 학교 수 부족 문제 지적. 위례신도시 내 하남 지역 인구 증가로 과밀학급 문제 예상.
📰 모델하우스에 ‘아트 마케팅’ 늘어
주요 건설사들이 견본주택을 아트 마케팅 공간으로 변모시키고 있습니다. 이를 통해 예술 작품과 기술이 결합된 체험을 제공하며 브랜드 가치를 강조하고 있습니다. 대우건설은 ‘써밋갤러리’를 통해 음악, 미술, 공간 설계를 유기적으로 결합한 써밋 더 톤을 선보이고 있습니다. 또한 부산 해운대구에 위치한 ‘써밋 갤러리 남천’에서는 한국 대표 작가의 작품을 감상할 수 있습니다. DL이앤씨를 비롯한 기업들도 강남구와 서울 지역에 갤러리를 운영하며 현대적인 라이프스타일을 체험할 수 있는 공간을 제공하고 있습니다.
📰 하자 신고부터 건강 관리까지…아파트 앱의 ‘진화’
아파트 앱 기능이 다양해지고 있으며, 인공지능과 사물인터넷 기술을 활용하여 주민의 생활 편의를 높이는 추세다. GS건설은 비대면 원격 진료 서비스를 도입한 ‘자이홈’ 앱을 선보였고, DL이앤씨는 층간소음 예방 서비스를 제공한다. 또한 AI를 활용한 하자 관리 플랫폼도 등장하고 있다. 전문가들은 주거 서비스의 차별화 경쟁이 더욱 강조될 것으로 예상하고 있다.
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