📰 “서울 가기 좋아” 집값 불붙더니…1억 넘게 급등한 동네
광명 지역 집값 상승세, 대출 규제로 인한 영향. 입주·분양·재건축 단지 많아 수요 증가. 8월 첫째 주 아파트 매매가 8주 연속 상승. 신고가도 증가. 분양권에 웃돈(프리미엄) 붙어 매력. 광명 지역 입지와 가격 경쟁력 높아 매수세 유입.
📰 94주 만에…대구 전세 가격 하락 멈췄다
대구 지역 아파트 전셋값이 94주 만에 하락세를 멈추고 일부 새 아파트를 중심으로 매매가 이뤄지며 부동산시장 회복 기대가 높아지고 있다. 대구 아파트 전셋값 변동률은 0%로 보합 전환하며 수성구와 동구에서 상승세를 보였고, 매매가는 89주 연속 하락했다. 최근 매매가가 오름세로 돌아섰고, 거래량도 증가세를 보이며 신고가 매매 건수도 늘어나고 있다. 부동산시장에 활력을 불어넣을 새 아파트가 인기를 끌고 있으며, 거래가 늘고 신고가도 등장해 침체의 터널을 벗어나고 있다.
📰 대출 규제에…’계약금 20%→10%’ 단지 늘어
청약시장에서 계약금 비율을 낮춰 수요자의 초기 자금 부담을 줄이는 단지가 증가하고 있다. 정부의 가계부채 관리 방안으로 인해 레버리지 효과가 줄어들었고 주택 구매 의욕도 감소했다. 수도권에서는 계약금 비율이 20%인 고가 단지가 많았지만, 최근에는 10%로 낮추는 추세다. 이러한 조치는 실수요자를 유치하고 계약률을 높이기 위한 전략으로 분석된다. 지방 지역에서도 계약금을 5%로 낮추는 사례가 늘어나고 있다. 초기 자금 부담을 낮춰 수요층을 확대하는 방향으로 움직이고 있다.
📰 “강남 같은 곳인데”…계약금 ‘20%→10%’ 소식에 술렁
청약시장에서 계약금 비율이 낮아지고 있음. 정부의 부동산 대책으로 레버리지 어려워짐. 현대건설의 ‘디에이치 아델스타’는 계약금 10%. 강남권 단지들은 계약금 비율이 20%인 경우가 많음. 지방 등 비수도권은 계약금을 5%로 낮추는 경우도 있음. 초기 자금 문턱을 낮추기 위해 계약금 비율 조정하는 추세.
📰 그때 살걸’ 13.9억 터졌다…대구 아파트 분위기 ‘반전’
대구 아파트 전셋값이 94주 만에 하락세를 멈추고 보합 전환했다. 수성구와 동구에서 상승세를 보이며 매매 거래가 이어지고 있어 대구 부동산 시장의 회복 가능성이 주목된다. 특히 수성구와 동구에서는 신축 아파트 중심으로 회복 추세로 전환될 것으로 예상되고 있다. 대구의 아파트 매매가격은 89주 연속 하락하며 북구, 달서구, 서구에서는 소규모 단지 위주로 하락세를 보였다. 대구의 아파트 매매 건수는 증가세를 보이며 전용 85㎡ 이하 중소형 아파트가 매수자의 대부분을 차지하고 있으며, 매수자의 절반 이상은 30~40대이다.
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