📰 부동산 개발 총괄하는 ‘프로젝트리츠’…PF사업 대안되나
금융당국이 부동산 PF 부실 사업장 규모를 24조원으로 발표. 정리·재구조화로 절반 이상 처리. 하지만 부동산 회복 미지연으로 추가 부실 가능성 존재. 정부는 부실 위험 줄이고 부동산 활성화 위해 ‘프로젝트리츠’ 도입 예정. 프로젝트리츠는 자기자본 비율 높고 장기적인 운영을 염두에 둔 새로운 개발 구조. PFV 대안으로 주목받고 있음.
📰 부동산 이익 공유…’지역상생리츠’ 검토
지방자치단체들이 ‘지역상생리츠’를 도입하여 지역주민에게 부동산투자 기회를 제공하고 있다. 서울시와 경기도, 인천시도 각각 ‘지역상생리츠’를 통해 지역 발전을 촉진하고 주거환경을 개선하는 계획을 가지고 있다. 국토부는 이를 공익적인 목적으로 인정하고 허가를 내려야 한다고 밝혔다. 이러한 제도는 향후 지역사회와의 협력을 통해 지역 발전을 이끌어낼 것으로 기대된다.
📰 오상민 세한 대표변호사 “부동산 한우물…자문실적 대형로펌 제쳤죠”
오상민 법무법인 세한 대표변호사는 데이터센터처럼 복잡한 거래에서 실행력과 책임감이 중요하다고 강조했습니다. 세한은 부동산·SOC 자문 시장에서 경쟁력을 인정받고 있으며, 올해 1분기 8783억원의 실적을 기록하여 업계 3위에 올랐습니다. 세한은 부동산 자문에 전념하며 국내외 주요 자산운용사와 협업하여 전체 매출의 70~80%를 부동산 분야에서 올리고 있습니다. 중소형 로펌의 경쟁력으로는 압도적 전문성과 책임 있는 실행력이 필요하며, 실속 경영으로 임대료를 절감하여 파트너 보상과 내부 투자에 활용하고 있습니다.
📰 “돈줄 막혔다” 마포 집주인도 발동동…’무피’ 분양권 속출
정부의 대출 규제와 고분양가로 인해 분양 아파트 잔금을 마련하기 어려워진 사람들이 분양권을 처분하고 있다. 서울의 분양권 거래량이 크게 늘어났고, 분양권은 청약 당첨으로 얻는 권리를 뜻한다. 최근 분양권 시장은 프리미엄이 줄어들고 ‘무피’ 매물이 늘어나고 있다. 자금 부족으로 분양권을 처분하는 사례가 늘어나고 있으며, 분양권 가격 조정이 불가피할 것으로 예상된다.
📰 강남까지 40분이면 간다…13.5억 ‘역대 최고가’ 찍은 동네
서울 송파·강동구와 인접한 경기 하남시의 교통망이 개선되면서 하남 아파트값 상승 추세. 송파하남선 광역철도 사업이 승인되어 2027년 착공, 2032년 개통 예정. 새 노선으로 서울 강남권까지 이동 시간이 40분대로 단축될 전망. 하남 감일지구 아파트값 상승, 최고가 기록. 하남시청역 인근도 교통망 개선으로 주거지 가치 상승 예상. 하남 미사지구도 강동하남남양주선 개통 기대로 아파트값 상승.
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